老屋翻新的價格為什麼這麼貴與3個省錢撇步
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| 老屋翻新的價格為什麼這麼貴與3個省錢撇步 |
老屋的定義
關於什麼才算是老屋事實上沒有標準答案，有人覺得20年以上就算，也有人覺得要30或40年以上才算是老屋。但可以參考《都市危險及老舊建築物加速重建條例》第
三條提到屋齡超過30年是適用該條例，因此一般來說業界通常以30年以上稱為老屋。從另一方面來說，建築技術規則從民國34年的第一版至民國108年11月，已經修正了104個版本，尤其在921大地震以及蘆洲的縱火案，是兩個關鍵的分水嶺，這兩大事件加強了房子的耐震設計以及防火安全。也使得許多老屋，在面臨屋主因為傳承或者交替時，安全往往是老屋翻新中最重要的考量之一。
老屋翻新價格
老屋翻新預算基本上沒有標準答案，畢竟每一個屋況都不相同、需求也不同、預算也不同、設計師也不同，但是我們可以提供一個大方向供大家參考如何抓老屋翻新預算，假設你找的室內設計師一坪是10萬元，乘上室內面積，就會是一般新成屋室內設計的價格，再依照下表做為老屋翻新預算的估計參考
老屋翻新價格為什麼這麼貴
老屋翻新的價格貴的原因主要來自幾點：
1.複雜性： 許多老屋存在結構問題、老化的電氣系統、管路、防水系統等。解決這些複雜性問題可能需要更多的時間和資源。
2.許可和法規： 在進行老屋翻新工程前，您需要遵守當地相關法規。為了符合法規需求，需要大量的溝通以及相關技師簽證。不像是新屋裝潢，省下不少的變數與成本。
3.需求多樣：老屋翻新牽涉過往居住的經驗，以及期望未來的生活方式，不像是新房子，只要考量屋主未來期望的樣子，因此在設計上的考量就會比較多。
4.工程介面與規模：老屋翻新涉及的工程介面較多且大，舉例來說，一般來說新屋在電力系統方面，頂多只需要改變位置，但是老屋則通常需要將整個電力系統做更新，有的甚至是水路、瓦斯都要改變，而往往要做到這件事就是非常複雜而且龐大的工程，也是為什麼老屋翻新價格居高不下。
老屋翻新省錢撇步
老屋翻新省錢撇步一、分階段執行
房子再買就有，但是安全是不可以省的，如果因為預算因素，建議考慮分階段執行，分階段的執行中優先做好安全的部分，把電力系統做好更新，配備消防設備，這樣一來至少能夠在預算範圍內有安心的居住與睡眠。
老屋翻新省錢撇步二、減少泥作工作
泥作是裝潢裝最貴的部分，建議可以跟設計師溝通如何降低泥作的規模下，能夠改善居住環境，例如仔細評估是否要拆牆或者裝牆，或者用傢俱來當作牆壁，避免需要砌牆而增加費用。然而泥作中廁所是最建議不要省的部分，但是由於日式整體浴室越來越盛行，可以評估使用整體浴室是否更加划算，來降低相關成本。
老屋翻新省錢撇步三、減少木工
絕大多數外觀、收納等設備，可以透過系統櫃完成，除非在外觀呈現上有曲線的要求，否則使用系統櫃其實好處不少，一來可以降低成本，二來甲醛物質也比較少，三來對房屋的清潔與清潔成本也有幫助。
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